Vie à sumène

Aujourd'hui l'entreprise Laumond a effectué le remplacement des fenêtres du local à ski n°1 , ce qui améliorera l'isolation de ce local !

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Le controle de la sécurité des balcons de Sumène  sera effectué en septembre 2024

Suite aux intempéries du samedi 29 juin qui ont provoqué la chute des morceaux du crépi des murets collectifs de la colonne EST (studios 19) des artisans cordistes sont intervenus pour "purger" le nez des murets collectifs de toute la colonne .

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l'actualité des copropriétés :  chute des balcons à Antibes (immeuble de 7 étages)

https://journal de TF1 15 avril- 20 h- video sur-balcons-effondres-a-antibes.

https://comment-sont-controles-les balcons ?

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Information importante :
l'Assemblée Générale 2024 s'est déroulée  le samedi 16 mars 2024 : l'AG a décidé de faire des économies en supprimant la dépense du support personnalisé du site (soit environ 200 € par an pour le nom de domaine, le certificat de sécurité et le "support informatique").
En conséquence : à partir du 6 juin 2024  le site ne sera plus référencé avec le nom de domaine www.toursumenelioran.com
Cependant, vous pourrez toujours le consulter à partir de 
http://sumene.e-monsite.com

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La saison d'hiver est terminée , nous repassons en fonctionnement hors-saison avec : gardiennage permanent terminé.
Mise en service des fermetures automatiques courant avril . Le chauffage central fonctionne encore mais il va être réduit en puissance courant avril.

Stéphane a fait le grand nettoyage de fin de saison : photos jointes avant après  !!!

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Organisation du nettoyage  et de la surveillance de Sumène à partir du 15 décembre 2023 : le gardiennage et l'entretien seront assurés Tous les jours jusqu'à fin mars 2024.
Le chauffage est en fonctionnement depuis les vacances de Toussaint.

Pour les compteurs d'eau électroniques : voir page spéciale

Pour la WI FI : elle fonctionne parfaitement

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IMPORTANT : travaux à Sumène première semaine d' octobre 2023.
Les compteurs d'eau de tous les studios ont été remplacés par l'entreprise OCEA (voir page dédiée)

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Organisation du nettoyage  et de la surveillance de Sumène à partir de début septembre 2023 :

- jusqu'au 17 septembre Jean interviendra 1 heure chaque jour pour surveillance et entretien indispensable;

- à partir du 18 septembre : JEAN "visitera" la tour 4 fois par semaine du 13ème au sous sol ainsi que les abords de la résidence;

Stéphane viendra 2 fois par mois pour faire le ménage des couloirs + escaliers + sous sol +galerie

Rappel : la tour est fermée électroniquement de mi- septembre à mi décembre (date approximative et adaptable en cas d'ouverture anticipée  de la saison d'hiver) ; donc badge indispensable !

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Depuis le printemps 2020, HORS SAISON, 
la tour est fermée électroniquement 24/24 et 7/7 : le badge est indispensable pour pénétrer dans la tour.

Nous avons mis en place la surveillance de la tour inter saison par un superviseur qui visite la tour 4 fois par semaine du 13ème au sous sol ainsi que les abords. Ce système donne toute satisfaction.
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L'Assemblée Générale de Sumène a eu lieu le samedi 18 mars 2023.

Le PV a été diffusé par le syndic  et les informations importantes données en AG ont été insérées sur le site :
plan d'économie d'énergie à Sumène pour les années futures VOIR PAGE "printemps 2023"

Un nouveau conseil syndical a été élu .

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la bibliothèque participative de Sumène a été installée sur le palier ascenseurs du rez de chaussée haut :

Recommandations faites à l'occasion de l'AG du 2 juillet 2022 :

Rappel: en 2020, l’AG a voté une résolution pour autoriser l’installation une boite à code à côté de la porte de chaque studio.

Depuis l’été 2021, on constate régulièrement des négligences et des incivilités de la part des propriétaires (ou des artisans qui effectuent des travaux dans leur studio).
Il parait indispensable de rappeler que nous sommes dans une copropriété et que le règlement intérieur voté en AG (mis à jour en 2014) est toujours d’actualité en particulier :

• Pas de travaux bruyants pendant les saisons d’hiver et d’été (10 décembre – début avril et 15 juin - 15 septembre)
• Pas de salissures dans les couloirs, ascenseurs et entrées Nord et Sud : il est vivement recommandé de mettre des bâches de protection (ou des vieux draps)
• Si le déplacement des vieux plâtres provoque des salissures : ne pas oublier de passer l’aspirateur en fin de journée.
• Les sous-sols de la résidence ne sont pas des dépotoirs à gravats ou vieux appareils électroménagers (déchetterie à Neussargues et à Vic sur Cère)
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L'assemblée générale extraordinaire du samedi 2 juillet a eu lieu avec une douzaine de copropriétaires présents, une trentaine de représentés et 40 votes par correspondance. Soit 108 absents , donc plus de la moitié des copropriétaires ne se sont pas sentis concernés par les décisions à prendre pour notre résidence....

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Septembre 2022 : La station a fermé, le grand nettoyage de fin de saison a été réalisé!

Stéphane a nettoyé toutes les parties communes de la résidence ; pour la galerie commerciale et les couloirs de l'entrée Nord il a utilisé  un appareil performant !

Les différents couloirs du sous sol ont été nettoyés et les seaux - cendriers de l'escalier sud ont été "remis à neuf" !

Malgré le soin apporté par Stéphane et la vigilance de Jean hors saison, des occupants "négligents" persistent à laisser leur sac poubelle dans les couloirs de la résidence alors que les conteneurs sont situés face à la sortie Nord de Sumène.

On ne peut que déplorer ces incivilités récurrentes ...

Les tuyaux évents, associés aux évacuations des eaux usées des studios, détériorés par la rouille au fil des années ont enfin été réparés par le plombier en avril 2022.

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Depuis le 1er avril 2020, HORS SAISON,  la tour est fermée électroniquement 24/24 et 7/7 : le badge est indispensable pour pénétrer dans la tour.

Nous avons mis en place la surveillance de la tour inter saison par un superviseur qui visite la tour 4 fois par semaine du 13ème au sous sol ainsi que les abords. Ce système donne toute satisfaction.

Le ménage inter saison à été mis en place fin mai (en raison du confinement).
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Les informations concernant la résidence vont donc diminuer. Il nous restera à convaincre des partenaires pour obtenir des subventions afin d'améliorer l'esthétique de la résidence (côté prairie par des balcons plus esthétiques; côté parking par un bardage s'intégrant mieux dans le paysage).
La hauteur de la Tour Sumène en fait un terrain d'exercice pour les services de secours.

Le jeudi 25 juillet 2019 les pompiers ont fait plusieurs démonstrations d'évacuation à partir du 13ème étage :

Information sur l'utilisation des badges d'accès à sumène :

Suite à la demande de plusieurs Suméniens, il semblerait qu'il soit nécessaire de rappeler le contexte dans lequel est mis en place le dispositif de fermeture des accès de la résidence et l'utilisation des badges. 
Nous préparons le départ du gardien permanent et prenons des  dispositions pour fermer les accès de la résidence par étapes.

Rappel : Actuellement le gardien ne dort sur place que les 4 mois d'hiver (de début décembre à début avril et selon enneigement).

• En saison  d'hiver (de décembre à début avril) : la tour est donc ouverte 24/24 et 7/7 entrées NORD et SUD.
• Pendant les mois d'été (mi-juin à mi-septembre) :
  • Côté NORD (route) : la tour est ouverte 24/24 et 7/7.
  • Côté SUD (prairie) : entrée sont fermée la nuit de 22 h à 7 h (comme voté en AG 2018).

Système définitif à partir d'avril 2020 :

Mise en place d'un gardien saisonnier à partir du printemps 2020 (décision AG 2019) : 

Hors-saisons soit environ 6 mois par an (début avril à fin juin et de mi- septembre à mi-décembre) : la tour sera fermée électroniquement sur tous ses accès et les badges seront indispensables pour pénétrer dans la résidence.

Côté Nord et SUD : accès libre 24h/24 les 4 mois d'hiver ainsi que les 2 mois d'été.

Nombre de badges nécessaires : cela dépend de l'utilisation de votre studio.

Sur les tarifs proposés, nous avons bénéficié d'un prix de groupe !

Rappel : Pas besoin de badge pour les locataires en saisons puisque l'entrée  porte NORD est toujours ouverte 24/24 et 7/7.
 

Hors saisons : si vous êtes plusieurs de la même famille à être susceptibles de venir à Sumène et pas en même temps, il est conseillé de prendre un lot de 3 badges.

Les badges sont tous immatriculés et ont une couleur différente.

Et si vous égarez un badge : il suffit de le signaler  et VERNET le neutralisera... et si vous le retrouvez ... il peut le réactiver.

Si vous ne venez jamais hors saison : 1 seul badge suffira, à condition de ne pas le perdre ....

Qualité du badge : simple ou sans contact ; c'est fonction de votre personnalité et de vos exigences de confort !

Comme indiqué sur le PV de l'AG en première page :

**des badges simples  déclenchant l’ouverture de la porte par contact sur la cellule de la platine murale :

**des badges VIGIK mains libres permettant d’ouvrir la porte sans sortir le badge de la poche (à 80 cm de la platine) :

ce qui est très pratique quand on arrive avec valises ou enfants (ou en fauteuil roulant) et qu'on n'a pas envie de chercher le badge au fond du sac ou du blouson.
 

Il est bien évident que les commandes supplémentaires qui interviendront en dehors de la commande groupée ne bénéficieront pas du même tarif ...        environ :20 € le badge simple et 40 € le badge sans contact.
 

Toujours hors-saisons : s'il doit y avoir des travaux dans votre studio, il y aura une dizaine de badges de service (de couleur grise et numérotés) conservés par l'agence BENET pour un prêt temporaire aux entreprises indiquées par le propriétaire.
 

Les intervenants réguliers (ascenseurs, extincteurs, techniciens) seront équipés d'un badge noir numéroté.
 

• Les services de sécurité (pompiers, gendarmerie ...) sont déjà équipés d'un badge adapté.

Organisation du remplacement gratuit des compteurs de chaleur du lundi 1^er au vendredi 5 juillet 2019 :
La clé de votre studio ou commerce est INDISPENSABLE ; vous êtes invités à prendre vos dispositions pour laisser une clé au Lioran et indiquer au syndic et/ou au conseil syndical à qui vous avez confié votre clé.
Les nouveaux compteurs de chaleur seront fixés sur le mur et reliés par un câble discret à la minuscule sonde qui sera fixée sur la face avant du radiateur (donc beaucoup moins de risques de décrocher la sonde et la casser). Les propriétaires qui souhaiteraient un remplacement à l’identique (compteur entier en façade du radiateur) sont priés de se faire connaitre auprès du conseil syndical avant le 5 juin 2019.

Tous les compteurs seront remplacés gratuitement par des compteurs déportés.
Si le nouveau compteur subit de la casse, il sera remplacé aux frais du propriétaire du studio et la facture de chauffage sera établie au forfait par ISTA.

Calendrier prévisionnel : Du lundi 1^er juillet au vendredi 5 juillet 2019:
changement des compteurs de chaleur dans les studios en commençant par le 13^ème étage
changement de tous les compteurs de chaleur dans tous les commerces (magasins et réserves)

Dans  tous les locaux : les radiateurs devront être accessibles :

• Pas de radiateur habillé de bois ou de métal dans les studios ou les commerces,
• Pas de radiateur inaccessible à cause de matériel stocké devant le radiateur.

Si ces consignes ne sont pas respectées, le technicien devra revenir et le déplacement supplémentaire sera facturé au propriétaire négligent.

Si malgré toutes les informations données avec un préavis raisonnable, nous ne pouvons avoir accès à votre studio ou commerce, votre consommation chauffage sera facturée au forfait (et aux tantièmes)

Installation physique des compteurs de chaleur dans certains studios selon le type de radiateur:

Le boitier sera relié à la sonde par un câble discret (si fil trop long, il se range dans le boitier situé sous le compteur de chaleur).    La sonde minuscule sera fixée en façade et le boitier sur le mur à côté du radiateur.

Installation physique des compteurs de chaleur : le boitier sera relié à la sonde par un câble discret; si le câble est trop long, il se range dans le boitier ad'hoc situé sous le compteur. La sonde minuscule sera fixée en façade sur le radiateur et le boitier sur le mur à côté du radiateur. le ca^ble passera sous le radiateur puis sera fixé sur le mur jusqu'au boiteir .

Vérification des compteurs de chaleur :
Le technicien d'ISTA est passé dans les studios les 12 et 13 septembre 2018.
Les résultats seront envoyés par courrier avec l'appel de charges d'octobre 2018.

Amélioration pour les résidents :   Bibliothèque participative = L’armoire à idées de Sumène / palier du 2^ème étage.  
Sur la proposition suggestion d'un Suménien , nous avons installé une armoire jaune sur le palier du 2ème étage .
Si vous avez des revues ou des livres déjà lus, vous pouvez les déposer dans cette armoire pour les mettre à disposition des autres résidents !  
Même principe d’échange pour des livres pour enfants ou des jeux de société qui encombrent vos placards et qui pourraient faire des heureux les jours où il est difficile de s’occuper dans les studios !
Vous pouvez vous servir et nous vous remercions de bien vouloir rapporter ces livres ou ces jeux après utilisation !                       

OBS : le conseil syndical respecte le règlement du 25 mai 2018 en diffusant les mails d'information avec tous les destinataires en CCI = adresses mails cachées pour les autres destinataires.

Nouvelle boite mail de Sumène :  l'adresse     andree.villa222@yahoo.fr    est remplacée par